Silvina A. Carabajal

Para una escritura de compraventa se necesita: DNI de comprador y vendedor, título de propiedad del inmueble, boleto de compraventa (si lo hubiera), impuestos al día, plano de mensura o informe de verificación aprobado por la Dirección General de Catastro de la provincia, vigente (5 años), con excepción de PH.

La escribanía gestiona certificados de libre deuda, y solicita los certificados registrales y catastrales para la instrumentación.

Un poder notarial es un documento público por el cual autorizás a otra persona a actuar en tu nombre para todo aquello que no requiera exclusivamente la intervención personal.

La certificación de firmas requiere que te presentes personalmente en la escribanía con tu DNI, y documentación habilitante en caso de actuar en nombre de otro (por ejemplo, contrato social cuando se trata de personas jurídicas, o poder si actuás en nombre de un tercero).

Se firma el instrumento y el libro de requerimiento de firmas delante del escribano, quien verifica la identidad y certifica que la firma es auténtica. El trámite se hace en el momento.

Para una autorización de viaje de menores se necesita: DNI del menor, acta de nacimiento, DNI del padre o tutor que autoriza, y datos del viaje (destino, fechas, acompañante). Si el menor viaja con uno solo de los padres, el otro debe firmar la autorización ante escribano.

Para viajes al exterior se requieren requisitos adicionales según el destino, como ser legalizar y/o apostillar según el destino.

Sí, para cualquier trámite notarial es obligatorio acreditar tu identidad con el DNI o documento idóneo. El escribano debe verificar que la persona que firma es quien dice ser, por lo que siempre vas a necesitar presentar un documento.

Respecto al DNI digital de la app Mi Argentina: es válido. El escribano requerirá que ingrese en su presencia a la app Mi Argentina y exhiba el DNI. Para ciertos trámites pueden requerir el documento físico. Ante la duda, consultanos antes de venir.

La legalización es el proceso por el cual el Colegio de Escribanos verifica firma y sello del escribano, y es necesaria para que un documento emitido en una provincia tenga validez en otra. Por ejemplo, si se otorga un poder en Santiago del Estero para usarlo en Buenos Aires, ese documento necesita ser legalizado por el Colegio Notarial de Santiago del Estero.

La Apostilla de La Haya se requiere para la validez internacional de un documento, para que tenga efectos legales en otro país miembro del Convenio de La Haya. La legalización puede ser simple (en el día), urgente (1 hora) y especial (fuera de hora). La apostilla puede demorar hasta 72 horas, o 24 horas si se requiere como trámite urgente.

El poder general autoriza a otra persona a realizar múltiples actos en nombre del autorizante (trámites administrativos, bancarios, judiciales, etc.). El poder especial se otorga para uno o más actos determinados: por ejemplo, vender un inmueble específico o representarte en un juicio puntual.

Al hacer la consulta te asesoramos sobre qué tipo de poder corresponde otorgar.

Si uno de los padres no presta su consentimiento para la autorización de viaje del menor, es necesario recurrir a la vía judicial.

Con todos los elementos necesarios, la instrumentación se realiza dentro del término de 7 a 15 días. La escribanía pone toda la diligencia necesaria para agilizar los trámites, dentro del marco legal y brindando seguridad jurídica.

Sí, la escribanía tiene las herramientas necesarias para facilitar la gestión y entregarte un documento completo y válido legalmente.